高台に佇む7階建ての物件になります。周りに遮る物がなく陽当り良好です！
3LDKの間取りになります。
約11帖のリビングになります♪自分好みのインテリアにデザインしてみてはいかがでしょうか？
シックな色合いの赤が印象的な、使いやすいシステムキッチン！豊富な収納力が魅力的です！
白を基調とした清潔感のある洗面室！洗濯機置き場もゆとりがあります！
浴室は落ち着いた雰囲気の色使いです。お子様と一緒に入浴するのにちょうどいい大きさですよ♪
トイレは新品交換済みです。嬉しい温水洗浄便座で、お手入れもしやすいですよ☆
約4.5帖洋室は2部屋！収納も備わっており、子供部屋にオススメですよ！
こちらも、約4.5帖の洋室になります。フローリングなので、お掃除しやすいですよ?
約6帖の和室は客間としてはもちろん、お子様のお昼寝や主寝室にも活用できます。独立した空間で落ち着きがあります。
開放感のあるバルコニーです。晴れた日には思わず深呼吸したくなるような気持ちの良い青空が広がります！
バルコニーからの眺望です。静かな景色を見ながらホッと一息つけますよ。
中に入ると明るい玄関が広がります！シューズ用収納スペースもあり、スッキリとした玄関をキープできます！
コンロはIHクッキングヒーターになります。
自動給湯設備などが備わった設備になります。家事の負担が少し減らせますね☆
モニター付インターホンで訪問者の確認ができます。家族は安心できますね！
広々スペースの駐輪場になります。屋根が付いているので、雨に濡れる心配は大丈夫そうですよ。
共用のゴミ置き場になります。
物件前の道路になります。車通りが少なく安心です。
物件前の道路になります。
【小学校】浜松市立広沢小学校まで1311ｍ
【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで279ｍ
【スーパー】遠鉄ストア 富塚店まで900ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店まで300ｍ
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中古マンション
サンコーポ蜆塚
静岡県浜松市中央区蜆塚二丁目
1,150万円
支払い目安：
5.3
万円/月JR東海道本線 浜松駅 バス13分 蜆塚坂上下車 徒歩5分
64.97㎡ / 3LDK
1986年築 / 5階 / RC造
0037-634-96288
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91203-3740
お問い合わせ先：不動産のアクア 株式会社アクア
ポイント
【ファミリー向け＆二人暮らしにピッタリの物件！】【人気の広沢地区で、利便性に富んだ立地が魅力的です！】
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.97㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 備考 | 3LDKの間取りになります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ二口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 浜松市立広沢小学校(1,311m)、浜松市立蜆塚中学校(279m) |
| 買い物 | コンビニ(300m)、スーパー(900m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンコーポ蜆塚 |
| 価格 | 1,150万円 |
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.97㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1986年07月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚二丁目9-3 |
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 バス13分 蜆塚坂上下車 徒歩5分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩34分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ＊おすすめポイント＊ 〇高台に立地し、閑静な住宅街にある子育てしやすい環境です！ ○3LDKとなっており、二人暮らしやファミリーの方にオススメの物件です！ 〇前面棟との圧迫感がなく、快適にお過ごしいただける物件となっております！ ○充実した周辺環境が魅力的な物件となっております！ ＊ロケーション＊ 〇広沢小学校まで約1 311ｍ 〇蜆塚中学校まで約279ｍ 〇遠鉄ストア 富塚店まで約900ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1411260001750 |
| 自社管理番号 | 18192 |
| 情報登録日 | 2026年09月15日 |
| 情報更新日 | 2026年09月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月22日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 不動産のアクア 株式会社アクア |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15 |
| 交通 | バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 053-424-8030 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 静岡県知事(02)第013998号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 東海不動産公正取引協議会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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